永和工業はビル・マンションの防水工事専門の総合リニューアル会社。ＦＲＰ防水、ウレタン塗膜防水、大規模修繕工事を原価積算システムでお客様にオープンにします。

業務内容

モルタル外壁のひび割れ（クラック）は、外壁のあらゆる箇所に生じることがあります。とくに地盤沈下によりコンクリート基礎にクラックが入り、やがて外壁に達する場合や外壁開放箇所の窓、ガラリの四隅に生じることがあります。　傷んだ箇所は放っておくと内部に水が入り腐食してきますので早めの補修をお勧めします。

外壁に生じるクラックには原因の違いにより３種類あります。いずれも工事が必要な状況の例です。

①（乾燥）伸縮クラック

モルタル背面のボード（パネル）やモルタル自身の温度差による伸縮に耐えられず発生するクラック。　しばらくするとクラックの幅は安定し建物強度には影響しません。主に開口部（窓、ドア）のコーナーに発生します。

②立地条件による壁面クラック

道路や鉄道沿いは車両の通過のたびに細かな振動が発生します。この振動の影響で外壁にクラックが入ることがあります。

③構造クラック

木造モルタル住宅の構造クラックは地盤沈下や基礎工事の手抜きで基礎（土台）に出来たクラックが建物自体の変形につながり外壁モルタル面のクラックが入る仕組みです。このクラックが徐々に大きくなるようであれば建物診断士に見てもらいアドバイスを受けるべきです。

クラック補修作業はさまざまな方法がありますが、モルタルの場合、塗装だけでは隠れないような状況のクラックは次のように作業することがあります。

作業工程	作業内容
①Ｕカット	ひび割れに沿ってダイヤモンドカッターでクラックの部分をＵの字にカットします。なぜＵの字にカットするのかというと、ひびの幅を広げ、Uの字状に溝を切ることにより、この後のシーリング材を充填したときの接着面積を大きくし補強力を持たせるためです。
②清掃	ひび割れに沿ってクラックの部分とその周辺のゴミや埃など刷毛等で除去します。
③養生テープ貼り	シーリング材を必要なところへ効率よく充填するために、溝に沿って両側にテープを貼ります。
④プライマー塗布	モルタルとシーリング材の接着をよくするためのもの
⑤シーリング材充填	養生（ビニールや、テープ）を丁寧にはずします。小さなひび割れのとき：ひび割れに沿ってシーリング材を充填します。大きなひび割れ（５mm以上）のとき：樹脂モルタルをひび割れに沿って詰めていきます。
⑥ヘラによる成形	②で充填した余分なシーリング材や樹脂モルタルはきれいにヘラ等を使用して面取りします。
⑦養生テープ撤去

モルタル外壁の欠損は、外壁が欠けている状態でひび割れよりももっと深刻な状況です。いずれにせよ放置しておけば建物の外観を損ねるのはもちろん、その建物の寿命に影響を与えますので早めに補修をしましょう。

モルタルの場合	ＲＣの場合

欠損の原因は違いにより３種類あります。①②は目視で見つけることが出来ますが、③の爆裂欠損は建物診断時に打診用ハンマーで叩いて見つかる場合が多いようです。いずれも工事が必要な状況の例です。

補修方法は建物の構造で作業工程が異なります。

木造モルタル住宅の場合：腐食による剥離

作業工程	作業内容
①腐食･破損箇所を取除く	損傷の及んでいる箇所をすべて撤去します。
②清掃	損傷箇所を清掃します。
③－１型枠作成	成型が必要な場合は、モルタルが垂れないように型枠を作ります。
③－２モルタル埋め	樹脂モルタルで平らに埋めていきます。
④表面仕上げ	埋めたモルタルが乾いた後、ディスクサンダー等で表面を滑らかに仕上げていきます。
⑤外壁模様仕上げ	既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。

下地材の腐食が激しい場合

モルタル壁などの下地材（木材）など躯体部分の損傷が激しい場合は、その補修を行うことがあります。躯体の大工仕事、防水紙、ラス金網等の工事費が別途かかります。

作業工程	作業内容
①腐食･破損箇所を取除く	損傷の及んでいるモルタル、建物の構造部材をすべて撤去します。
②躯体の修復	撤去した建物の構造部材を大工仕事で元通りにし、モルタル用に防水紙とラス金網を取り付けます
③－１型枠作成	成型が必要な場合は、モルタルが垂れないように型枠を作ります。
③－２モルタル埋め	樹脂モルタルで平らに埋めていきます。
④表面仕上げ	埋めたモルタルが乾いた後、ディスクサンダー等で表面を滑らかに仕上げていきます。
⑤外壁模様仕上げ	既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。

RC（鉄筋コンクリート）住宅の場合：爆裂による欠損

右の写真は内部鉄筋の腐食膨張による欠損＝爆裂欠損（RC住宅）

作業工程	作業内容
①ハンマーによる斫り	腐食している鉄筋部分をすべて露出させます。
②錆止め塗布
③錆止め塗布
④プライマー塗布
⑤樹脂モルタル充填	既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。
補修完了